Оформление земельного участка в СНТ

Вы должны иметь на руках один из правоустанавливающих документов на земельный участок:
- свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года (чёрно-белое, с планом на третьей странице);
- свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года (розовое, с трёхцветным флажком на первой странице, с планом-вкладышем);
- постановление главы местной администрации о предоставлении участка на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права;
- акт органа местного самоуправления о праве пожизненного наследуемого владения, о праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права;
- договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты);
- свидетельство о праве на наследство;
- решение суда;
- если нет никаких документов кроме членской книжки, то необходимо получить Постановление Администрации о предоставлении (закреплении) земельного участка.

Право собственности должно быть надлежащим образом зарегистрировано:
- до 01.05.1998 подтверждением регистрации является соответствующий штамп БТИ на правоустанавливающем документе;
- после 01.05.1998 подтверждением регистрации является соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ

1. Получите в правлении Вашего садоводческого товарищества справку.

2. Получите в архивном отделе администрации архивную выписку из постановления главы администрации которым производилась приватизация земель в садоводстве и в приложении к которому садовод значится как член садоводства, за которым закреплён участок.
Если же приложение со списком садоводов к указанному постановлению главы администрации в архивном отделе отсутствует, то потребуется вынесение нового постановления администрации либо признание права собственности на такой "недоприватизированный" участок в судебном порядке.

Для вынесения Постановления о предоствлении (закреплении) земельного участка  необходимо: в Администрацию района предоставить следующие документы:

а) Заявление на имя Главы администрации (примерный образец);

б) Чертеж (описание) границ земельного участка, изготовленный пользователем земельного участка и согласованный со смежными землепользователями и председателем садоводческого товарищества (примерный образец);

в) Заключение правления садоводческого товарищества с указанием соответствия описания границ земельного участка фактическому местоположению земельного участка (примерный образец);

г) Постановление о выделении земельного участка под организацию садоводческого товарищества (документ можно получить в Архиве администрации района);

д) Выписку из списков членов садового товарищества, заверенную председателем садоводческого товарищества (примерный образец);

е) Кадастровый план территории (можно получить в ФБУ "Кадастровая палата");

ж) Ксерокопия паспорта;

з) Генеральный план садоводческого товарищества (документ можно получить в Архиве администрации района или у председателя садоводческого товарищества).

3. В соответствии с полученым Постановлением Администрации о предоставлении (закреплении) земельного участка,  необходимо уточнить площадь земельного участка. Для чего необходимо провести межевание. Межевание проводят кадастровые инженеры, мы рекомендуем ООО "Землеустроитель-Топограф".

4. Межевой план, изготовленный силами кадастрового инженера, необходимо подать в ФБУ "Кадастровая палата", для постановки на кадастровый учет Вашего участка.

 5. После получения кадастрового паспорта земельного участка с уже установленными границами, право собственности необходимо зарегистрировать в ЕГРП УФСГРКиК по МО.